FLOW

WORK FLOW

ご依頼の流れ

01

お問い合わせ

メール、お電話にてお気軽にお問い合わせ下さい。

02

相談・
ヒアリング

実際にお会いして、仕事の流れや考え方などをご説明させていただきます。また建物に対するご相談・ご要望等をお聞きします。
建設場所が決まっているようでしたら資料などをお持ち下さい。いくつか敷地の候補があれば現地に同行させていただき、アドバイスさせていただきます。
また、敷地をお探しの方はご要望をお聞きして、一緒に土地探しをすることも可能です。ご相談は無料です。

03

基本設計・
プレゼンテーション

ご要望や条件などを考慮しながら、あらゆる方向でプランを練っていきます。
概略模型や3Dパースなどわかりやすく、最終案をご提案させていただきます。
プレゼンでご提案させていただいたプランをもとに、変更箇所やさらなる要望など打ち合わせをしながら訂正図面を作成いたします。
※プランの流用は固く禁止させていただきます。※修正は3回までは無料です。

04

設計・監理契約

最終的なプランを気に入っていただいた上で設計・監理契約を交わします。
※設計監理費は下記のPRICEを参照下さい。また、お支払い時期・金額は設計契約時:3分の1、実施設計完了時:3分の1、お引き渡し時:3分の1となります。

05

実施設計・見積り依頼
確認申請

随時打ち合わせを行い、材料や設備を取り決めながら、詳細な図面を作成していきます。信頼できる施工業者数社に見積り依頼し、競争入札を行います。
また、見積もり提出後は各社の積算内容に間違いないかなどを確認し、適正な金額を精査します。
さらに平行して建設前に必要な確認申請書などを作成し諸官庁に提出します。目標金額に納まるようにコスト調整を行った上で施主さまと施工業者を選定します。

06

工事請負契約

弊社立ち会いのもと、施工業者と工事請負契約を交わしていただきます。

07

完成・お引き渡し・
アフターメンテナンス

地鎮祭を行い地盤改良及び基礎工事から着工していきます。また、施工中はきめ細やかに現場監理を行い、施工業者と密接にコミュニケーションをとりながら進めていきます。

08

施工・
現場監理

完成後、施工業者立ち会いのもと現場にて設計検査を行い、手直し箇所などを指摘し改善を求めます。
施主さまにも改善内容を確認していただき、全ての工事が完了した時点で、お引き渡し及び取り扱い説明を行います。10年間の住宅瑕疵担保責任の保証はもちろんのこと、お引き渡し後に発生した不具合などがあれば敏速に対応いたします。
また、内覧会開催のご相談をさせてください。

PRICE

PRICE

料金について

1

設計・監理料(建築家の報酬)

通常工事費の総額10%〜15%を目安としています。
※住宅の設計・管理の費用算定は構造、設計の難易度、業務の内容などにより異なります。

支払い時期は契約時に10%、基本設計完了時に20%、実施設計完了時に50%、完成時に10% をいただきます。

2

建物本体にかかる直接的費用

■ 建築工事
■ 電気設備工事
■ 給排水衛生設備工事
■ 暖冷房設備工事の費用
■ 門扉・塀・カーポート・植栽などの外構工事の費用
■ 既存建物の解体工事等の付帯工事

その他本体工事に含まれないものは、家具・テーブル・椅子等やカーテン・ブラインド、カーペット、植栽などは別途工事となります。アドバイスのみもできます。

3

建物本体以外の間接費用

コンサルタント費用・事務的費用として下記の費用が発生します。
■ 確認申請代行
■ 敷地測量
■ 真北測量
■ 地質調査など

その他の雑費として
■ 確認申請・不動産登記などの各種手数料
■ 移転・引越の費用、仮住まい費用
■ 各種税金:登録免許税、不動産取得税、契約書印紙代、確認申請証紙代
■ 地鎮祭・上棟式・竣工式などの式典費用
■ 火災保険

※設計建物が建築確認申請において「構造計算適合性判定審査」対象建築物となる場合は、上記各料率に「+1.0%加算」とさせていただきます。
※下記のものは上記金額に含まれていません

  • 消費税
  • 建築確認手数料(申請証紙代、公納金など)
  • 開発許可申請、宅造許可申請などの特別な許可申請業務費用、及び申請証紙代、公納金など
  • 地質調査費
  • 測量専門家を要する測量費
  • 遠隔地の場合の交通費などの特別経費